新年到来前夕，位于长宁区的虹桥古北商圈在经历虹桥公园改造更新后，半年多来借助公园社交功能的充分释放，商圈人气与活力显著提升。与此同时，上世纪90年代一度是上海商业标杆的虹桥友谊商城，停业改造五年来，其发展的“下半篇文章”始终引人关注。
　　在业内人士看来，上海建设国际消费中心城市，各区均频频发力。其中，作为连接大虹桥与上海市中心的长宁区，应进一步重点优化其国际化的消费功能。而打造商圈与培育品牌一样，除了“打铁还需自身硬”，更要会讲故事、讲“好故事”。
培育“习惯性到访”客群
　　虹桥古北商圈位于长宁区中部，现有主要商业载体包括商圈北侧的巴黎春天、虹桥艺术中心、现所创邑MIX、汇金百货天山店；西侧有百盛优客城市广场、金虹桥国际广场、在建中的艺丰中心等；东面有天山SOHO、虹桥南丰城、尚嘉中心；商圈南面有虹桥友谊商城、万都中心，同步辐射延安路高架以南的虹桥联合大厦。
　　顶奢购物中心、高端百货、社区商业均有之，使得虹桥古北商圈30余年来培育了一批颇具粘性和情怀的消费客群。
　　与此同时，近年来，上海各区积极发展“街区经济”，商业氛围浓厚的南京西路商圈以及历史文化风貌区内的愚园路、安福路，都凭借百年老铺、精品咖啡、深夜食堂等多元消费业态，在一条条支马路和特色商业街里构建起上海城市商圈丰富的“毛细血管”。长宁区更是自2015年起，先后对愚园路、武夷路、幸福里、上生·新所等历史街区展开城市更新，引入新型业态，有效激活了城市空间。
　　相较而言，虹桥古北商圈的道路尺幅总体不大，有发展街区商业的土壤，并且目前在挖掘街区商业增量上仍有较大潜力可挖。“让年轻人找回在梧桐树下逛街的感觉，这或许是虹桥古北商圈接下来的机会。”长宁区商业联合会会长王裕强表示，商圈沿街面和地块的规划改造，要侧重商户发展的多元化和集聚度。
　　他建议，长宁区可基于对愚园路、武夷路等街区升级改造的经验，对虹桥古北商圈范围内的娄山关路、遵义路、仙霞路、天山路、紫云路、茅台路等，开展主题街区整体消费环境和商业业态的调整升级，在依法依规的前提下，增设街铺，提升商业密度，让消费者有更好的逛街体验。
　　此前，虹桥商圈六大商业载体曾在长宁区相关部门协调下，于2016年9月“抱团”推出周末免费停车活动，为商圈迅速聚拢了一波人气。王裕强透露，2024年，商圈有望重启免费停车活动，培育更多“习惯性到访”商圈的消费者，并借助文化艺术活动，让来到虹桥古北地区的市民游客从“无目的性的游逛”变为“有目的性的消费”，助力虹桥古北商圈的品牌塑造与口碑传播。
构建“好逛、可驻足”的一站式商圈
　　虹桥古北商圈最早伴随虹桥经济技术开发区孕育而生，上世纪90年代进入快速发展期，见证了上海商业30余年的发展。上世纪90年代中后期，来到虹桥友谊商城购物，曾代表了“扎台型（有面子）”的消费方式。这里曾是上海最早的奢侈品和进口商品聚集地之一，以拥有大量国际品牌、进口礼品闻名沪上。虹桥商圈也一度在上海商业中占有重要一席。
　　然而，随着消费需求和模式的变化，传统百货零售业受到新零售冲击，也让而立之年的虹桥古北商圈面临竞争力和吸引力的双重考验。
　　“在竞争激烈的商业环境中站稳脚跟，必须在顺应时代发展的前提下突出重围。”在王裕强看来，将商圈建立为真正的“商业中心”，是长宁以及其他上海中心城区助力上海建设国际消费中心城市的一大关键。但光靠聚拢大型购物中心已不足以支撑一个商圈的发展，想要吸引长三角等更广范围的消费者，就需要建立“好逛、可驻足”的一站式商圈。
　　在纽约曼哈顿SOHO地区，集聚了数百家时尚百货、奢侈品和潮流品牌专卖店，还有咖啡、甜品、酒吧等丰富业态，周边的华尔街以及纽约大学则为这里注入了源源不断的年轻时尚客群和消费主力。在王裕强看来，这座“他山之石”多年来吸引当地人和各国游客前往的原因，不仅是丰富的商业，更有人性化的街区设计和便捷的停车体系，使SOHO区成为继第五大道、麦迪逊大道之外，纽约最时尚的商业消费区域。
　　在王裕强看来，商圈改造千头万绪，涉及的单位和部门众多，而成熟的商圈是各条商业街相辅相成的。2012年夏季奥运会前，由伦敦市政府牵头、联合相关街区的物业业主，在专业机构的运营下，对邦德街、牛津街和摄政街等三条世界级商业街进行了改造升级，使其成为一片综合性的商业街区。而今，这里不仅是伦敦年轻人、消费主力最主要的休闲和购物街区，也是世界各地的游客来到伦敦后的必经之地，商业零售、餐饮、酒吧、娱乐等业态都很繁荣。
　　眼下，今年5月虹桥公园的升级更新，标志着虹桥古北商圈迈出了核心升级的第一步。王裕强建议，长宁区可牵头引导虹桥古北商圈建立涵盖市场监管、城管、商务、绿化、属地街道等多部门的协作执法机制，发挥部门合力强化协管力量。还可探索成立虹桥古北商圈管委会，以“政府引导+企业运营”的方式，增强公共要素的融合性、交通的通达性，有效扩大商圈的辐射半径。鉴于商圈紧邻大虹桥的特殊位置，未来虹桥古北商圈还可打造成为立足上海、辐射长三角、彰显国际性的上海西部商业新地标，在上海国际消费中心城市建设中贡献积极力量。
（文章来源：上观新闻）